La Tunisie est aujourd’hui une destination très appréciée des français. Compte tenu des nombreuses richesses touristiques, dont regorge la Tunisie, son climat chaud et le coût de la vie très abordable, on ne peut que comprendre l’attirance des touristes. Avec ses belles villes attirantes et attractives, les investisseurs immobiliers ont découvert en ce lieu, une véritable opportunité à explorer à tout prix. Acheter un bien immobilier, pour y vivre définitivement ou par saison, ou encore pour le mettre en location, vous allez toujours en tirer des bénéfices.
Les raisons de faire un investissement immobilier en Tunisie en 2021
Choisir d’investir dans l’immobilier tunisien en 2021, est une opportunité très avantageuse pour les investisseurs. Ce n’est plus un secret pour personne, que la Tunisie est un pays avec beaucoup de potentiels. Ces différents potentiels, poussent les investisseurs à faire de ce pays attractif, un endroit où il faut réaliser de bonnes affaires. Voici ci-dessous, les raisons pour lesquelles il faut investir dans l’immobilier en Tunisie en 2021.
La Tunisie offre un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier de la Tunisie est très généreux, en matière d’investissement. Le rapprochement des plages paradisiaques avec les villes, offre des zones d’investissement assez intéressantes car, de nombreuses personnes, raffolent des maisons situées au bord ou non loin de la mer. Encore plus, s’il s’agit de belles plages comme celles situées en Tunisie.
Outre les plages paradisiaques, les villes de la Tunisie constituent aussi une raison pour laquelle il faut penser à investir dans l’immobilier. En effet, l’authenticité, la particularité et la beauté de ces villes tunisiennes construites, font d’elles, des zones très convoitées.
Par ailleurs, l’autre raison pour laquelle la Tunisie est un marché immobilier dynamique, réside dans le fait qu’il s’agit d’une ville, dont le tourisme est assez généreux. Elle regorge de complexes touristiques et de résidences de luxe impressionnants. Ce n’est pas tout car il y a encore d’énormes projets touristiques qui sont en cours.
On note dans ce pays, plus de 60 000 logements construits annuellement en Tunisie. Parmi ces constructions, il y au moins 45 000 immeubles, dont le niveau de standing est très élevé. Avec de tels chiffres, vous pouvez être sûr de ne jamais rencontrer un problème de rupture de biens immobiliers. Que vous décidiez d’acheter pour louer ou pour y vivre, vous avez la possibilité d’atteindre vos objectifs.
La Tunisie offre des biens immobiliers dont les prix sont intéressants
Le fait de vouloir acheter un bien immobilier pour le louer ou pour l’habiter de façon saisonnière ou définitive, est tout à fait envisageable compte tenu du prix au m2 des logements, qui sont accessibles. Mais généralement, selon l’emplacement du bien immobilier, le prix au m2 peut aller de 500 à 1300 euros.
Le marché immobilier tunisien n’est pas le même qu’en France. En effet, en Tunisie, le prix des biens immobiliers n’est pas le même pour les locaux et pour les étrangers. Ainsi donc, avant de se lancer dans votre projet immobilier, il faut bien se renseigner d’abord.
En dehors de l’acquisition du bien immobilier, il est possible de bénéficier d’un certain nombre d’avantages. Ainsi, lorsque vous avez vécu pendant 6 mois et 1 jour dans votre résidence principale en Tunisie, vous avez droit à une réduction de 80% de réduction sur votre impôt sur le revenu imposable. Que demander de plus. Dans ces conditions, vous n’avez plus à vous inquiéter quant à votre investissement immobilier.
Acheter un bien immobilier pour y vivre ou le mettre en location : lequel choisir ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier, vous pouvez en faire, tout ce que vous voulez. Deux options s’offrent à vous. Il s’agit de vivre dans votre logement ou de la mettre en location.
Dans un premier temps, après l’acquisition de votre bien immobilier, vous pouvez y habiter et en faire votre résidence principale. En procédant ainsi, il y des avantages fiscaux dont vous pourriez bénéficier. Toutefois, lorsque vous n’êtes pas prêt à vivre dans votre nouvelle maison, vous la louer et percevoir des loyers.
Comme énuméré plus haut, la Tunisie est un grand pays touristique, dont les caractéristiques attirent de nombreux visiteurs, qui y viennent, pour un certain temps. Vu sous cet angle, il serait bon pour vous, de procéder à la location de votre logement. Vous en tirerez beaucoup d’avantages. Cependant, pour ne pas avoir après des regrets, le mieux c’est de contacter un professionnel dans le domaine immobilier en Tunisie, pour vous accompagner.
Pour être sûr de trouver des locataires dans votre maison ou appartement, l’achat pour louer de façon saisonnière, serait une bonne idée. Cela est très avantageux pour vous. Non seulement vous serez propriétaire d’une maison ou un appartement, mais aussi, vous allez percevoir des loyers. Cela constitue pour vous, une autre source de revenu.
En matière d’immobilier, la Tunisie est très exigeante, en ce qui concerne le respect des normes établies. Ainsi, pour éviter tout problème avec les autorités de la ville où se trouve votre logement, il faut s’assurer que la maison a été construite selon les règles prescrites.
Achat immobilier pour louer : quelle est la procédure à suivre ?
Etant donné que le marché immobilier est très dynamique, les lois misent en place sont très strictes et il faut absolument les suivre. Ainsi, pour acheter et louer son logement, il y a plusieurs procédures que vous devez connaître.
Obtenir une autorisation
Avant d’investir dans le domaine immobilier en Tunisie en tant qu’étranger, il est indispensable d’avoir l’autorisation des autorités. Selon l’emplacement, du bien immobilier, il faut vous adresser au Gouverneur de la région où vous avez investi. Sans l’accord du Gouverneur, vous n’allez pas pouvoir acheter votre maison ou appartement.
Faire appel à un agent immobilier
Une fois que vous avez l’autorisation du Gouverneur de la région, il faut ensuite contacter un agent immobilier, pour vous accompagner. En matière d’investissement immobilier, le mieux c’est de contacter quelqu’un qui s’y connait.
Se rendre sur place pour visiter le bien immobilier
Avant de faire un investissement immobilier en Tunisie, il faut se rendre sur place. Lorsqu’on demande aux investisseurs de se rendre sur place pour acheter un logement, c’est pour éviter les arnaque
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